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法院:離婚按還貸比例分割增值部分
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夫婚前獨自購房 妻子婚后參與還貸
法院:離婚按還貸比例分割增值部分
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  本報訊 安徽省舒城縣人民法院近日審結一起婚姻財產糾紛案。法院認定,房產是丈夫婚前購買,屬于其個人財產;妻子在婚姻期間參與還貸,應按還款比例分割房屋增值部分。

  法院審理查明,劉安與李蘭均是再婚,家庭關系復雜。二人婚后經常為瑣事爭吵,使8年的婚姻難以再繼續維持。劉安于婚前首付16000元購買了舒城縣城關鎮一小區住房一套,該房當時購買價為44000元,婚后妻子參與了部分還貸。2011年10月劉安起訴要求與妻子離婚。

  庭審中,被告李蘭認為,這套房子自己參與了還貸,應是夫妻共同財產,若離婚就得平均分割房產。劉安則認為,這是其婚前所購買的房子,由自己還貸,產權歸自己,李蘭無權分享。李蘭當庭拿出了她參與還貸的證據,證明她在2004年和劉安一起還貸5739.70元,這房產應該是夫妻共同財產,劉安認為妻子參與還貸,但是其還貸部分在房屋整體價值中比例較小,李蘭不應享有所有權。經雙方當事人約定,該房屋價值作價為31萬元。

  法官審理認為,劉安、李蘭的夫妻感情確已破裂,準許他們自愿離婚。對于訴爭的房屋,系劉安婚前購買,應為其個人財產。婚后,鑒于原、被告共同歸還銀行按揭貸款5739.70元,劉安應就雙方婚后共同還貸支付的款項,及其相對應的增值部分向李蘭作出補償。據此,法院依法判決雙方離婚,經計算房屋增值部分款為35026元,酌情分割20410元給李蘭。(方 芳)

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